La loi ALUR dont on attend avec impatience les décrets pour permettre aux professionnels de se conformer une fois pour toutes aux nouvelles dispositions réglementaires aura sans nul doute un impact significatif sur l’exercice du métier de l’agent immobilier en général et du syndic en particulier. Ci joint une vidéo de responsables d’organisations professionnelles donnant leur avis sur le devenir … Read More
Les honoraires des syndics de copropriété toujours dans le viseur des associations
Saviez vous que 70% des syndics de copropriétés auraient augmenté de « façon unilatérale « leurs honoraires de plus de 30% et continueraient à insérer des clauses abusives voire illicites dans leurs contrats? Telles seraient les informations que révèlent des études réalisées par l’observatoire des syndics de l’association “l’UFC Que choisir” affublé de son fidèle complice “l’ARC”. S’appuyant sur une mécanique bien rôdée, … Read More
ALUR, l'obligation de formation des syndics
Grâce ou à cause de l’ALUR, quelles seront d’une part, les conditions d’accès à la profession des syndics de copropriété et d’autre part, quel sera le contenu de la formation continue prévue par la loi, à propos duquel, les décrets d’applications devront apporter des précisions? Petit rappel historique: Lors de la phase de réflexion préalable au vote de la … Read More
L' ALUR au chevet des copropriétés dégradées
Un des objectifs de l’ALUR est de lutter contre l’habitat indigne, d’où les dispositions prises par le gouvernement de mettre en place des outils pour combattre la dégradation des copropriétés dans lesquelles près de 450 000 logements son considérés comme indignes. Quelles sont ces dispositions? La loi ALUR est intervenue à des niveaux différents, tels la modification des procédures d’alertes, l’intervention … Read More
ALUR le nouveau contrat de syndic de copropriétés
La loi ALUR dans son article 18-1A de la loi du 10 juillet 1965, consacrera désormais le contrat du syndic de copropriété basé sur une rémunération forfaitaire. Ce contrat de base contenant les honoraires de base devra intégrer l’ensemble des tâches de gestion sauf certaines prestations qui devront faire l’objet d’une liste limitative avec des rémunérations spécifiques complémentaires qui pourront être perçues selon des conditions déterminées par … Read More
La nouvelle ALUR du syndic de copropriété
La loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 dite loi ALUR a été publiée au Journal Officiel du 26 mars 2014. Quelles sont les conséquences de la loi ALUR sur le fonctionnement du métier de syndic de copropriété? Tout d’abord, l’activité de syndic de copropriété sera désormais nommément et spécialement visée dans la liste des activités réglementées. Ainsi, l’article 1er de … Read More
Le Conseil National de la transaction et de la gestion immobilière,organisme Mort Né?
Le Conseil National de la transaction et de la gestion immobilière qui fût une des novations introduite par la loi ALUR récemment adoptée sera t’il un Conseil mort-né? Ce conseil qui fût créé par la loi ALUR , composé au grand dam de certaines associations en majorité de professionnels de l’immobilier a pour objet l’élaboration des règles de conduite de la profession … Read More
Renégociez vos contrats d'ascenseurs avant le 1er Janvier 2015
Dans un précédent article intitulé : » Syndics de copropriétés, vos contrats d’ascenseurs à renégocier« , nous faisions état du décret du 7 mai 2012 qui apportait des nouveautés aux contrats actuels, et dont la mise en conformité devrait être effective avant le 1er janvier 2015. Concernant la renégociation des nouveaux contrats, nous indiquions que les syndics devaient veiller à ce que les … Read More
Solutions copropriétés accueille les copropriétaires à Nice les 22 et 23 novembre 2013.
SOLUTIONS COPROPRIÉTÉS, pour son 18ème salon qui se déroulera les 22 & 23 novembre au Palais Acropolis de Nice, accueillera les copropriétaires ainsi que les syndics de copropriétés. La manifestation s’organisera autour de 4 thèmes majeurs qui concernent directement les copropriétaires tels : -la maîtrise des charges -l’entretien et la rénovation – l’ innovation et le confort – l’ habitat durable Concernant la maitrise des charges de copropriété, les … Read More
Copropriétés, l'incendie est il une fatalité?
Les incendies dans les copropriétés sont ils une fatalité? En France, 2.800.000 logements sont en immeubles collectifs,avec un bon nombre construit il y a plus de 25 ans. Toutes les 2 minutes,un incendie se déclare. Selon les statistiques,Les incendies domestiques provoquent, tous les ans, près de 800 morts et 10.000 blessés et intoxiqués. Si 70% des incendies se déclarent le jour, 70 … Read More