SOLUCOP est la nouvelle appellation pour sa 21ème édition du salon solutions copropriétés à destination des copropriétaires et professionnels de la copropriété,avec comme partenaires historiques la FNAIM Côte d’Azur et l’UNIS .

Cette nouvelle édition se tiendra les 17 et 18 NOVEMBRE 2016 à NICE ACROPOLIS ESPACE CONSEIL.

Le salon SOLUCOP géré par Catherine Vaillant et Quentin Vuillerz, permet aux copropriétaires de s’informer sur les dernières actualités de la copropriété et de prendre conseils sur les espaces de consultations mis à leur disposition.

Cette nouvelle édition proposera comme d’habitude un programme très complet de conférences tant pour les syndics professionnels que pour les copropriétaires avec des thèmes comme:

– l’évolution de la règlementation et les conséquences pour les professionnels

– la mise en place de services permettant une meilleurs répartition des frais de chauffage dans les copropriétés

– le point sur les dispositifs publics à disposition des copropriétaires pour les aider sur le plan financier pour la réalisation des travaux dans le cadre de la rénovation énergétique et sur la possibilité de se faire assister par les conseillers Info-Energie

– l’impact de la Cop 21 sur les copropriétés

– les solutions de financement des travaux en copropriété

– les nouvelles obligations règlementaires en 2017

SOLUCOP se teindra à l’aube de l’année 2017 qui sera selon les professionnels une année charnière pour les copropriétés.

Aussi des organisations professionnelles telles l’UNIS entendent peser dans le débat public et font des propositions pour 2017 qui seront vraisemblablement évoqués lors des conférences du salon

Pour l’UNIS, face aux enjeux de rénovation énergétique, de la demande de logements, des mutations technologiques, deux propositions phares pour les copropriétés, parmi les 10 propositions pour le logement formulées dans le manifeste UNIS pour 2017 peuvent être mise en exergue:

1- Recourir à un syndic professionnel pour tous les immeubles

L’UNIS estime que laisser gérer les immeubles par des non-professionnels, n’est plus compatible avec les enjeux actuels(énergie, modernisations, numérisation) tout en relevant que gestion d’immeubles de petite taille n’est pas rentable pour les syndics professionnels et trop chère pour les copropriétaires concernés.

Aussi l’UNIS propose de:

– alléger les contraintes et le formalisme pour les petits immeubles afin que les syndics professionnels puissent se positionner sur ce marché en proposant une offre de services acceptable pour les copropriétaires

– favoriser une gestion allégée notamment par le biais de services en lignes

– permettre aux acteurs publics de confier des missions ciblées aux syndics professionnels sur ces immeubles

– s’appuyer sur les syndics professionnels pour le redressement des copropriétés en difficultés

2- Briser le carcan de la copropriété qui ne permet pas d’atteindre les objectifs de rénovation énergétique

Pour l’UNIS, la rénovation du parc privé existant, notamment énergétique, est l’un des grands enjeux économiques actuels mais aussi la garantie du maintien d’une offre privée locative suffisante. Néanmoins le constat de terrain révèle que l’existence d’une loi unique et nationale, qui est modifiée chaque année, et qui est faite pour tous les immeubles quelles que soient leurs tailles, constitue un carcan contreproductif. Le statut de la copropriété ne permet pas d’atteindre les objectifs de rénovation énergétique. Afin que chaque immeuble retrouve sa liberté pour retrouver une capacité d’action efficace, l’UNIS propose:

– d’adopter une loi quinquennale pour un programme de rénovation du parc privé collectif qui doit sanctuariser les efforts consentis en ce domaine

– de simplifier les règles de gouvernance: revoir les modalités de concurrence des syndics, renforcer le rôle du conseil syndical, alléger les formalités de convocation et de vote des assemblées générales, rendre aux copropriétaires la liberté de choix des prestations qu’ils souhaitent

– de revoir les modalités de financement, d’épargne, d’emprunts ainsi que les comptes bancaires des copropriétés et leur comptabilité

A la lecture de ce qui précède, on constate que les enjeux à venir, sont majeurs pour les acteurs de la copropriété  et qu’il est indispensable pour appréhender au mieux les perspectives à venir que les syndics et leurs mandants se doivent de se tenir informés, de se former afin de faire les choix qui s’imposent dans une confiance mutuelle.

Le point de départ de cette préparation aux nouvelles mutations, passe notamment, par la participation les 17 et 18 novembre 2016 à SOLUCOP, le salon des copropriétaires et syndics de copropriétés de NICE-PALAIS ACROPOLIS