Quelles sont les attentes des copropriétaires?

Une grande enquête a été réalisé simultanément au Québec , en Belgique et en France, afin de mieux connaître les attentes des copropriétaires dans le but de mettre en place un produit «Copropriété» qui dans les prochaines années devrait faire l’objet d’ un développement important  et devra par ailleurs permettre de proposer une réponse aux objectifs liés à la problématique du développement durable.

Cette grande enquête devrait se poursuivre par l’élaboration  d’un outil d’évaluation des copropriétés afin d’aider à l’optimalisation des ressources et donc de générer des économies. Il pourrait être associé à un baromètre de satisfaction des copropriétés. Cette évaluation aura pour but d’activer une volonté collective d’atteindre non seulement une transparence dans la compréhension des rouages de fonctionnement de la copropriété mais également pour mieux faire comprendre les contraintes objectives à veiller au bon entretien de l’immeuble, le tout dans le respect des particularités inhérent à chaque pays.

La première constatation générale de cette enquête est d’importance car elle met en exergue le fait que nonobstant l’éloignement géographique des régions faisant l’objet de l’étude, l’ implantation spécifique des copropriétés,  leurs  process de fonctionnements juridiques particuliers , il n’ a pas été repéré de différences significatives dans les attentes des copropriétaires.

Les points mis en évidence dans l’enquête furent les suivants:

-L’entretien général du bien

Le critère portant sur l’entretien général de l’immeuble est considéré par une très large majorité comme indispensable d’où l’importance de maintenir l’état du bâtiment . Les copropriétaires souhaitent mettre en place des outils rationnels de contrôle de l’état technique de leur bien immobilier et adopter des règles de conduite précises en ce domaine. On peut regretter de ne pas retrouver dans les mêmes proportions, la demande d’adhésion à un fond de prévoyance ou de réserve, jugée indispensable pour 48% des personnes interrogées. Les réticences s’expriment par un manque de confiance, de transparence et le risque de perdre des avoirs en cas mutation d’un lot.

-La bonne entente entre les copropriétaires

La bonne entente entre les copropriétaires semble également être un facteur d’importance. Les copropriétaires reconnaissent devoir être sensibles à tout processus visant à prévenir et résoudre les conflits en copropriété. Le développement et l’encouragement à faire usage de modes alternatifs de résolution des conflits sont encore à souligner.

– Transparence dans la gestion

Au grand dam de ceux qui alimentent l’idée de la mauvaise image de gestion des copropriétés par les syndics, il est constaté que Alors que  60% des personnes ayant répondu à l’enquête estiment disposer d’une bonne transparence dans la gestion et les documents de leur copropriété. Ce qui laisserait supposer que cette mauvaise image de la copropriété doit certainement plus à certains cas médiatiques ou médiatisés qu’à la réalité de la vie en copropriété.

– Minimisation des coûts de fonctionnement

Bien entendu la majorité des copropriétaires interrogés estiment indispensable que des moyens soient mis en place en vue de minimiser les coûts de fonctionnement des copropriétés.

– L’efficacité énergétique

Il est paradoxal de constater que la question de l’efficacité énergétique ne semble pas être considéré  comme  indispensable par les copropriétaires sondés.Cette impression doit être tempérée par la vision différente que peut avoir les pays au vu de leurs ressources énergétiques, des initiatives à l’incitation à l’économie d’énergie. Néanmoins il ressort que sur cette question, que les copropriétaires sont en attente de propositions émanant de leurs gestionnaires.

– La sécurité dans les immeubles

La question de la sécurité des immeubles est jugée indispensable pour 43% des copropriétaires.  il est  constaté au travers de l’enquête  que les personnes interrogées se montrent plutôt satisfaites de la sécurité de leur immeuble et l’estiment bonne à 41%.

Cette enquête tend à démontrer que dans le monde de la Copropriété, que tout ne semble pas aller aussi mal que certains médias veulent le dire, notamment au niveau de la gestion des copropriétés, néanmoins des améliorations se doivent d’être apportées dans l’évaluation du contrôle de l’état général des immeubles et  dans la prise en compte de l’efficacité énergétique de ceux ci bien que cet aspect aussi important soit il semble ne pas faire l’objet des  préoccupations premières des copropriétaires.

Source : Mon immeuble.com

photo: msamsa7373